三重で中古住宅探しはアトラスまで

不動産売買の消費増税について

2019年10月1日より消費税が8％から10％に増税されます。

増税が不動産購入にどれほどの影響があるでしょうか？気になる方も多い？かもしれませんので

土地を買う場合は土地自体には消費税かかりません。

中古住宅を買う場合は二通りあります。

売主が個人の場合はかかりません。

売主が業者の場合は建物の代金に消費税がかかります。

例えば2080万円の物件で土地が1000万円建物が1000万円消費税が80万円のものが

増税後は消費税が80万円から100万円に上がり2100万円となる場合もあります。

土地建物の仲介手数料は増税の影響を受けます。1000万円の仲介をする場合は

仲介手数料36万円と消費税28,800円が36,000円へ7,200円上がります。

登記の手数料、銀行の手数料なども上がりますので合計すると増税の影響は1万円程度でしょうか。

増税うんぬんより気に入ったものを納得できる価格で購入できるかどうかがポイントですね！